PINQUA di San Pio

Il progetto

Il PINQUA di San Pio si propone di intervenire nel quartiere esistente con delle trasformazioni volte a rispondere al bisogno di qualità degli spazi pubblici e di nuove soluzioni abitative. L’intervento prevede la costruzione di nuovi alloggi di edilizia residenziale pubblica e la valorizzazione dei servizi di quartiere.

L’azione principale consiste nella creazione di un nuovo assetto urbano e la realizzazione di nuovi alloggi popolari.
Il progetto esecutivo, pur inserendosi in una visione globale di riqualificazione, riguarda la costruzione di una nuovo fabbricato residenziale ad uso ERP (Edilizia Residenziale Pubblica) che comprende 68 nuovi alloggi e delle aree limitrofe di pertinenza. L’attuazione degli altri interventi (come le demolizioni e la riqualificazione degli spazi pubblici estesi) è prevista in fasi successive, previa nuova copertura finanziaria.

Il nuovo edificio residenziale

La soluzione progettuale prevede la costruzione di un singolo edificio allineato agli edifici esistenti, mantenendo lo stesso numero di piani, ovvero cinque piani fuori terra. L’edificio, di forma rettangolare raggiunge un’altezza massima di 18,52 metri. Complessivamente, la stecca ospiterà 68 appartamenti di diverse dimensioni, con 14 alloggi per piano. La progettazione presta particolare attenzione all’eliminazione delle barriere architettoniche, garantendo accessibilità e uso in sicurezza del complesso.

Sostenibilità e impianti

La progettazione è fortemente orientata alla sostenibilità ambientale, con l’adozione di tecnologie innovative per l’autonomia energetica, la limitazione dei consumi, l’utilizzo di fonti rinnovabili e la razionalizzazione della luce naturale.
I sistemi impiantistici riflettono questi obiettivi. Oltre agli impianti standard, il progetto prevede l’installazione di un impianto di condizionamento e un impianto di ventilazione meccanica controllata. È inoltre prevista la predisposizione di un impianto fotovoltaico e un sistema di raccolta delle acque reflue per il riutilizzo delle risorse idriche (ad esempio, per l’innaffiamento). Tutti i materiali da costruzione sono selezionati in base alla bassa energia inglobata, alla durabilità, e devono garantire che almeno il 15% in peso provenga da processi di recupero o riciclo. Il Comune di Bari sta inoltre valutando la conformità dell’intervento al Protocollo Itaca, come richiesto dalle norme regionali per l’edilizia residenziale pubblica.

Sistemazioni esterne

L’intervento prevede la realizzazione di 2.628 mq di superficie a parcheggio, con 83 posti auto (di cui 4 riservati alle persone con disabilità), tutti a raso. L’area di parcheggio e la viabilità interna (a senso unico antiorario) saranno pavimentate in asfalto e masselli autobloccanti, mentre la restante parte sarà dedicata a percorsi pedonali e aree alberate, con funzioni di ombreggiatura e sistemazione paesaggistica. Tutti i percorsi esterni saranno progettati per garantire la percorribilità a utenti con difficoltà motorie.

Fonti di finanziamento

L’intervento è ammesso a finanziamento nell’ambito del Programma Innovativo Nazionale per la Qualità dell’Abitare (PINQUA) e inserito nel Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza, Missione 5 (Inclusione e coesione), Componente 2 (Infrastrutture sociali). Il progetto rispetta i criteri ambientali minimi CAM e le strategie green richieste dal Piano.

Come cambierà la vita dei cittadini con questo progetto

Il quartiere San Pio, a circa 15 km dal centro di Bari, è sorto negli anni ’80 in risposta all’emergenza abitativa. Il cuore del quartiere è infatti l’edificio di Edilizia Residenziale Pubblica, attorno al quale il resto del quartiere si è sviluppato nel tempo. Tuttavia, l’edificio originale versa in stato di degrado per la mancanza di manutenzione. L’architettura preesistente, caratterizzata da palazzine basse collegate da porticati, è oggi spesso ostruita da ampliamenti abusivi, conferendo al complesso l’aspetto di uno spazio chiuso.

Il progetto PINQUA “Made in San Pio” mira a offrire un ambiente confortevole e sostenibile per i residenti. Il nuovo edificio è progettato per garantire massima sicurezza, durabilità e accessibilità.