PIRP San Marcello

Il progetto

Il Programma Integrato di Riqualificazione delle Periferie (PIRP) di San Marcello è un intervento strategico del Comune di Bari, finanziato in parte dal PON METRO, per un importo di 4 milioni di euro. L’obiettivo principale è la ristrutturazione urbanistica dell’intero comparto di edilizia residenziale pubblica, mirando alla razionalizzazione e al completamento degli spazi in un contesto inizialmente degradato.

La strategia del PIRP è duplice: realizzare interventi diffusi di riqualificazione degli edifici e degli spazi di relazione, e dotare l’area delle urbanizzazioni primarie e secondarie necessarie sia agli abitanti esistenti sia a quelli di nuovo insediamento. L’intera pianificazione si fonda sull’inserimento di nuovi spazi abitativi e di relazione che si integrano con gli edifici pubblici preesistenti e con le nuove aree attrezzate da realizzare.

Tra gli interventi previsti rientrano:

• una palazzina di quattro piani contenente complessivamente 8 alloggi ERP (ciascuno di circa 65 mq utili), con il piano terra destinato a ospitare un centro per anziani. La progettazione di queste residenze ha tenuto in particolare considerazione l’eliminazione delle barriere architettoniche per un’ampia accessibilità
• edilizia privata e servizi: è prevista la costruzione di un edificio in prossimità di via Fanelli che ospiterà la nuova sede della Ripartizione Patrimonio del Comune, distribuita tra il piano terra e tre piani fuori terra. Lo stesso complesso include circa 700 mq di locali commerciali al piano terra e residenze private distribuite sui cinque piani superiori, con due piani interrati destinati a parcheggi privati e depositi
• spazi di aggregazione e infrastrutture: il progetto generale include la riqualificazione e la sistemazione degli spazi esterni attraverso il rinnovo degli arredi urbani, la realizzazione di marciapiedi, aree pedonali e nuove alberature. Cruciale è la creazione di due spazi di aggregazione: la piazza prospiciente la chiesa di San Marcello e la piazza di quartiere in prossimità dell’attuale accesso al campus universitario

Il cantiere

I lavori del PIRP San Marcello hanno avuto un andamento particolarmente travagliato: alcuni ritrovamenti archeologici hanno rallentato la realizzazione dell’edificio di via Fanelli, la pandemia da Covid-19 e il conflitto in Ucraina hanno esercitato un impatto significativo sulla reperibilità e sui costi dei materiali necessari, comportando quindi lunghi periodi di interruzione dei lavori.

Gli interventi del PIRP San Marcello hanno quindi previsto diverse fasi, alcune già concluse e altre attualmente in corso o programmate, secondo una logica di completamento progressivo del comparto.

Interventi conclusi

Una parte significativa delle opere pubbliche e private è stata completata.

Tra i lavori pubblici, sono state completate diverse urbanizzazioni primarie e la riqualificazione di base del tessuto urbano:

• la riqualificazione delle strade e dei marciapiedi
• la realizzazione delle reti fognarie (sia fogna bianca che fogna nera)
• la realizzazione di nuove aree verdi intercluse
• la messa a dimora di alberi e la realizzazione di nuovi e più ordinati posti auto
• l’installazione di una nuova illuminazione

Il settore privato ha invece concluso la costruzione delle nuove volumetrie e la sistemazione degli spazi esterni pertinenziali, fra cui:

• la palazzina di Edilizia Residenziale Pubblica (ERP) che ospita 8 alloggi e il centro per anziani al piano terra
• l’edificio che ospita la nuova sede della Ripartizione Patrimonio completo di locali commerciali e residenze private
• la realizzazione delle due nuove piazze (quella prospiciente la chiesa e quella vicina al campus universitario)
• il rinnovo delle attrezzature degli spazi esterni, comprensivo della realizzazione delle aree pedonali, della pavimentazione stradale, di panchine, cestini, lampioni e parcheggi pertinenziali

Interventi in realizzazione (I° stralcio di via Salvemini)

Attualmente, i lavori si concentrano sul I° stralcio di progetto in via Salvemini. Questi interventi pubblici riguardano il potenziamento delle infrastrutture e l’arredo urbano della strada principale, in particolare:

• l’allargamento dei marciapiedi con la costruzione di rampe per garantirne l’accessibilità
• la realizzazione di nuovi alvaretti nei quali verranno piantumati circa 70 alberi
• la realizzazione di un’isola spartitraffico centrale alberata, con predisposizione per una nuova illuminazione a LED
• la realizzazione di 160 posti destinati alla sosta delle auto
• la posa di nuovi asfalti per le strade, completa di segnaletica orizzontale e verticale

I prossimi passi

Gli stralci successivi saranno oggetto di future cantierizzazioni e riguardano le aree interne del PIRP.

Progetti a completamento

Uno dei progetti più attesi che completa la riqualificazione dell’area di San Marcello riguarda il recupero e la rifunzionalizzazione di Villa Giustiniani, del relativo ipogeo e dell’area a verde circostante.

Come cambierà la vita dei cittadini con questo progetto

Il PIRP San Marcello è stato concepito per trasformare un contesto inizialmente degradato in un ambiente abitativo razionalizzato, completo e inclusivo.

La realizzazione di 8 nuovi alloggi ERP e il rinnovo dell’edilizia privata integrano e migliorano l’offerta abitativa, con particolare attenzione all’accessibilità per i disabili. L’apertura di un nuovo centro per anziani al piano terra della palazzina ERP e la realizzazione della nuova sede della Ripartizione Patrimonio garantiscono una maggiore vicinanza dei servizi sociali e amministrativi ai residenti. La presenza di locali commerciali privati contribuirà a rivitalizzare e rafforzare il tessuto economico del quartiere.

La riqualificazione delle infrastrutture pubbliche – dalle reti fognarie ai marciapiedi, dal manto stradale alla nuova illuminazione, passando per la piantumazione di 70 nuovi alberi – restituisce ai residenti uno spazio adeguatamente manutenuto e confortevole da abitare.

Il progetto pone un forte accento sulla creazione di nuovi spazi di relazione. La realizzazione delle due nuove piazze fornirà luoghi fondamentali di aggregazione e socializzazione, risolvendo la carenza di spazi pubblici attrezzati.

Infine, il recupero di Villa Giustiniani riconsegna alla città una risorsa da tempo dimenticata, la cui nuova vita trasformerà l’area in un polo di interesse culturale e archeologico, arricchendo l’offerta per i residenti e attirando visitatori.

Il PIRP San Marcello agisce come un intervento di innesto, dove le nuove residenze e i servizi pubblici si integrano nel tessuto preesistente, per la rinascita sociale, economica e culturale dell’intera area.